Devo fare l'APE?
Guida APE Sicilia, aggiornata al 08/11/2026.
L'attestato di prestazione energetica (APE) descrive la classe energetica di un edificio o di una singola unità immobiliare. Non serve sempre, ma in molte situazioni è obbligatorio.
I casi più frequenti
- Vendita o trasferimento a titolo oneroso: l'APE va messo a disposizione dell'acquirente e allegato all'atto, che deve contenere la dichiarazione sull'avvenuta consegna dell'attestato.
- Nuova locazione: l'APE va consegnato al conduttore e nel contratto va inserita la relativa clausola.
- Annunci di vendita o affitto: l'annuncio deve riportare l'indice di prestazione energetica e la classe dell'immobile.
- Nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti (interventi su oltre il 25% della superficie disperdente dell'edificio): l'APE si redige al termine dei lavori.
Che cosa succede se non lo faccio
La mancata dotazione o consegna dell'APE comporta sanzioni amministrative previste dal D.Lgs. 192/2005. Gli importi dipendono dal caso concreto: ti consigliamo di verificare prima di firmare, non dopo.
Come fare
L'APE può essere redatto solo da un tecnico abilitato ai sensi del D.P.R. 75/2013, dopo un sopralluogo. Geom. Dott. De Pasquale Settimo, Claudio è abilitato come certificatore energetico. Ti basta compilare la richiesta: ti rispondiamo con un preventivo scritto, con prezzi da € 150,00.
Per i casi in cui l'APE non serve, leggi i casi di esenzione.
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